Dachgeschosswohnung in Leipzig-Eutritzsch

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & 2 Bädern – Neubau in ruhiger Lage (Eutritzsch)
� Hamburger Straße 13, 04129 Leipzig
� Bezug ab: 01.01.2026

Kaltmiete: 1.389 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 140 €
Gesamtmiete: 1.669 €
Kaution: 4.167 €
Tiefgaragenstellplatz: 100 € / Monat (optional)

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im „Magnolieneck“ bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit offener Küche, zwei Bädern und einem sonnigen Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2022) und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und eine sehr gute Anbindung in Richtung Innenstadt.

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Ausstattung
• Einbauküche mit modernen Geräten
• Echtholzparkett & Fußbodenheizung
• Bodengleiche Dusche + Badewanne
• Außenjalousien & Schallschutzfenster
• Gäste-WC
• Balkon
• Aufzug & Tiefgarage (nach Verfügbarkeit)
• Kellerabteil
• Haustiere nach Absprache

Hinweis zur Vermietung

Da derzeit Nachmieter gesucht werden, wird die Anzeige privat eingestellt.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben – eventuelle Schönheitsreparaturen sind bei Einzug vom Nachmieter durchzuführen.

Bei Interesse werden folgende Unterlagen benötigt:
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
• Vorvermieterbescheinigung