Doppelhaushälfte mieten in Gaimersheim

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und laufend instandgehalten. Auf rund 134 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss) sowie zusätzlichen Nutzräumen im Keller bietet sie ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage von Gaimersheim.

Die gezeigten Fotos stammen aus dem Jahr 2022 und zeigen den ursprünglichen, gepflegten Zustand des Hauses.
Seitdem wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen (u. a. neue Terrassenüberdachung, Pooltechnik, Haustüre, etc.).

Die Gesamtfläche beträgt im OG und EG mit überdachter Terrasse ca. 154 m². Das Haus wird nach Auszug der derzeitigen Mieter in renoviertem und gepflegtem Zustand übergeben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich in L-Form mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Westgarten. Küche, separate Speisekammer, Windfang, großer Flurbereich und Gäste-WC ergänzen die Etage. Böden aus Eichenstäbchenparkett und Juramarmor schaffen eine wohnliche, helle Atmosphäre.

Im gesamten Haus (außer Keller) ist Fußbodenheizung vorhanden.
Das Obergeschoss umfasst drei helle Zimmer (ca. 17 m², 11 m², 11 m²), zwei davon nach Westen, eines nach Süden ausgerichtet (mit Gartenblick). Das Tageslichtbad wurde 2021 vollständig modernisiert und ist ausgestattet mit Badewanne, separater, bodenebener Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch und WC.

Durch die vorhandenen Gauben sind die Dachschrägen gering, die Räume wirken großzügig und gut belichtet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen gefliesten Lagerraum (ca. 16 m²) sowie einen beheizten Lager-/Hobbyraum mit Korkboden (ca. 17 m²). Außerdem gibt es eine vollgeflieste Waschküche mit Trockneranschluss nach außen sowie einen separaten Heizraum (Öl-Zentralheizung, Baujahr 2010, Tankvolumen 4.500 l).

Heizkosten nach individuellem Verbrauch, erfahrungsgemäß ca. 130-150 €/Monat.