Etagenwohnung in Selb

OBJEKT-NR.: 5314
Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gute Ausstattung und die ruhige, zugleich zentrumsnahe Lage. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder Berufspendler.

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei separate WCs sowie zwei Flure, die für eine optimale Raumverteilung sorgen.
Die Böden sind mit Parkett, PVC und Fliesen ausgestattet, die Wände sind in weiß gehalten und bieten somit eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre.

Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Wohnung über strombetriebene Nachtspeicheröfen.

Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Grafenmühlweiher, das Outlet Center, ein Baumarkt, das Rosenthal Theater sowie der Bahnhof, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten gegeben sind

Den Bewohnern steht ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Eine Waschküche sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Energiedaten: EA-V, 41,7 kWh, HZG Strom, Bj. (EA) 1936, EEK A

Die monatliche Kaltmiete beträgt 510 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro monatlich zzgl. Heizkosten, die direkt mit der ESM abzurechnen sind. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Ein Einzug ist ab 01.11.2025 möglich.