Erdgeschosswohnung in Selfkant

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen wurde 2022 fertiggestellt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, bodentiefen 3-fach isolierverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden sowie einem Anschluss an das Glasfasernetz ausgestattet (Hierfür muss der Mieter eigenständig einen Vertrag beim Versorger abschließen).

Zu jeder Wohnung kann ein KFZ Stellplatz auf dem beleuchteten Privatparkplatz auf dem Grundstück angemietet werden. Die monatliche Miete für den KFZ-Stellplatz beträgt 25,00€ und ist bereits in der hier genannten Kaltmiete in Höhe von 1.1750,00€ enthalten.

Die hier angebotene Wohnung bietet einen großen Garten mit insgesamt ca. 340 m² Fläche, welcher zum entspannen und verwirklichen einlädt.
In diesem Garten befindet sich ein massives großes Gartenhaus sowie zwei Terrassenbereiche.
Ein Terrassenbereich befindet sich direkt am Haus und ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus erreichbar. Diese Terrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 40 m² wovon 24 m² überdacht sind.
Eine weitere Terrasse befindet sich im hinteren Garten neben dem Schuppen. Diese Terrasse hat eine Fläche von ca. 25 m² und bietet im Sommer optimale Bedingungen für direkten Sonnenlichteinfall.
Des Weiteren bietet der Garten eine Grünfläche mit ca. 250 m².
Der Garten ist vollständig eingefriedet.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wirkt durch den lichtdurchfluteten, großen und offen gehaltenen Wohn-/Esszimmer und Küchenbereich sehr einladend. Von hier aus können Sie den Garten, die angrenzenden Schlafzimmer, einen Abstellraum oder das Badezimmer betreten.

Beide Schlafzimmer sind ebenfalls aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und lassen sich bei Bedarf dank der elektrischen Rollläden komplett verdunkeln. Das nach hinten gelegene Schlafzimmer, von welchem Sie auch den Garten erreichen können, hat eine Wohnfläche von ca. 15 Quadratmeter und das nach vorne gelegene hat eine Fläche von ca. 14 Quadratmeter. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem WC, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Alle Räume lassen sich individuell durch eine sparsame Fußbodenheizung temperieren und bieten somit ein angenehmes Raumklima.

Diese Wohnung können Sie ab dem 01.01.2026 beziehen.