Etagenwohnung in Karlshuld

-Diese ansprechende, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 27 m² Nutzfläche (Dachterrasse und überdachter Freisitz) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Zeifamilienhauses in Karlshuld.

- Ideal für Einzelperson oder Paare

- Außenwände in Massivholz, Innenwände Holzständerbau

-Die Wohnung besticht durch eine gute Innenausstattung und bietet ein großzügiges Wohngefühl. Zum wohlfühlen trägt maßgeblich bei, dass sie von allen Seiten mit Tageslicht durchflutet ist.

-Ein besonderes Highlight ist die Dach-Terrasse mit ca 15 m² und herrlicher Aussicht ins Grüne, die zum Entspannen einlädt.

-Im Erdgeschoß ist der Technikraum für Waschmaschine, Trockner und Fahrräder (ca. 15 m²).

-Ein Überdachter Freisitz mit ca. 12 m€ ist ebenerdig auf der Ostseite.

-Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (mit 2 Fenster) und eine Einbauküche.

-Ein eigener Carportstellplatz und ein zusätzlicher Auto-Abstellplatz sowie ein nutzbarer Garten von ca. 50 m² stehen zur Verfügung.

- Balkonkraftwerk auf Carport

-Kleine Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 1.11.2025 verfügbar.

-Energieträger für Heizung ist eine Luft/Wasserwärmepumpe

-Energieausweis A+ (Endenergieverbrauch 25,20 kwh/m² - Primärenergieverbrauch 45,37 kwh/m²)

- Fußbodenheizung

- Baujahr 2020

- Mieter kann ab Frühjahr 2027 Wohnung kaufen