Dachgeschosswohnung in Kitzingen

Diese attraktive 3-Zimmer-Attika-Wohnung mit ca. 52 m²/57 m² Wohnfläche/Heizfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kitzingen. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 umfassend saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit hochwertiger EBK, u.a. Liebherr Gefrier-/Kühlkombination, Miele XXL-Geschirrspüle, Siemens Backofen-Herdset, Granitspüle mit Spülbrause.
Im Bad gibt es einen hochwertigen Spiegelschrank und einen WT-Unterschrank jeweils von Pelipal und eine Badewannentrennwand. Das Badezimmer ist 2 m hoch weiß gefliest mit einem Fliesenboden. Alle anderen Zimmer inkl. Küche haben hochwertige Vinylböden in Industriequalität.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1964. Die Beheizung erfolgt seit 2024 über eine moderne Wärmepumpe mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung als Booster, unterstützt durch Strom und Gas. Der Strom wird im wesentlichen über eine eigene PV-Anlage erzeugt. Der Energieverbrauchsausweis aus 2018 weist einen Wert von 157,6 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse E. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ferner gehört zur Wohnung eine Einzelgarage, welche für EUR 50,--/Monat vermietet wird. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.11.2025 gegeben. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet. Die Untervermietung und eine gewerbliche Vermietung sind nicht erwünscht.