Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit 114m² Wohnfläche wird direkt von Eigentümer ohne Provision vermietet. Es handelt sich um einer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Golzheim. Das Objekt ist Bestandteil eines architektonisch hochwertig gestalteten Gebäudekomplexes. Der Eingangsbereich ist geschmackvoll gestaltet und ein Aufzug führt direkt in die zweite Etage.
Die Wohnung ist kernsaniert mit hochwertigen Materialien sowie modernsten Annehmlichkeiten wie Designerböden, einer modernen Innenbeleuchtung, verbesserter energetischer Effizienz sowie verbesserter Schalldämmung durch zusätzliche Innendämmung. Es besteht die Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage sowie die Möglichkeit zur Installation einer Videoüberwachung der Eingangstüren von innen.
Die vier großzügigen Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Jedes Zimmer verfügt über einen separaten Internetzugang und wurde durch hochwertige Innentüren zusätzlich akustisch isoliert, was besonders attraktiv für Homeoffice-Arbeiter ist.
Zwei Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Duschwanne und Fenster, wurden mit hochwertigen Materialien (Villeroy & Boch, Grohe) ausgestattet. Zudem hat die Wohnung ein Frischluftsystem mit Luftfilterung, was insbesondere für Allergiker gut ist. Das Frischluftsystem wird in den Wintermonaten beheizt, was die Heizungskosten senkt.
Die Gusseisenheizkörper werden bald eine hochwertige Verkleidung erhalten, was den ästhetischen Eindruck deutlich verbessern wird und ist praktisch für Familien mit Kleinkindern.
Die Küche ist mit einem Fenster und Schiebetür ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit elektrischer Markise und einem Anschluss für Klimaanlage und elektrischen Grill. Außerdem gibt es einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, das optional separat für 100 Euro monatlich vermietet werden kann. Die Wohnung ist ab dem 01. 11. 2025 verfügbar.