Etagenwohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich schöne Wohnung, die sich ebenso gut als stilvolles Büro für Freiberufler eignet. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Anwesen aus der Jahrhundertwende mit repräsentativem Eingang, das zunächst als Nobelhotel und später als Zentrale einer Spielbank diente.

Die rund 73 qm große Einheit überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine gelungene Raumaufteilung, helle Zimmer, hohe Decken, Parkett- und Marmorböden, Holzkassettentüren, praktische Einbauflurschränke sowie den Blick in gepflegte Grünanlagen.

Schon beim Betreten über das großzügige Treppenhaus wirkt die Wohnung mit ihrer zweiflügligen, massiven Eingangstür einladend. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Eingangsflur mit separatem WC. Auf der einen Seite liegt ein Zimmer mit Fenstern zur Gönneranlage, daran anschließend ein edles Marmorbad mit maßgefertigtem Marmorwaschbecken, großem Spiegel und Duschwanne. Auf der anderen Seite öffnet sich ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden sowie zwei Balkonen und einer Terrasse – alle mit Ausrichtung zur Lichtentaler Allee.

Die etwa 14 qm große Naturstein-Terrasse mit ausfahrbarer Markise bietet an warmen Tagen einen herrlichen Blick Richtung Südwesten auf die Lichtentaler Allee und lädt zum Verweilen ein.

Die Küche verfügt über eine große Fensterfront zum Bertholdbad, eine Einbauküche und Platz für einen Esstisch. Alle Räume, einschließlich der Küche, besitzen mindestens einen Balkon und bodentiefe Sprossenfenster mit Doppelverglasung.

Ein moderner Aufzug führt bequem vom Erdgeschoss bzw. stufenlos von der hauseigenen Tiefgarage direkt in die erste Etage zur Wohnung.