Etagenwohnung in Berg

++ AAA Wohnlage Berg! Repräsentative 3-Zi-Wohnung mit großem Südbalkon und Lift! ++

Wohnen auf höchstem Niveau!

In exquisiter Wohnlage in 82335 Berg erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Familienhauses aus dem Jahr 2023. Das stilvolle Gebäude besticht durch klare Architektur, modernste Energietechnik (Effizienzklasse A+) und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld.

Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Wohnqualität: Großzügige, bodentiefe Glaselemente sorgen für ein traumhaft helles Ambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche inklusive Kücheninsel, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank und modernen Geräten, erfüllt höchste Ansprüche. Der angrenzende Südbalkon mit elektrischer Markise bietet einen charmanten Rückzugsort mit Sonne bis in die späten Abendstunden.

Die stilvolle Ausstattung umfasst einen durchgehenden Boden aus edlem Nero Marquina-Marmor, einem tiefschwarzen Kalkstein aus Spanien mit markanter, weißer Aderung. Dieser hochwertige Naturstein ist für seine extreme Dichte und Beständigkeit gegen Abnutzung bekannt. Poliert zeigt er ein intensives, glänzendes Schwarz mit kontrastreichen weißen Adern – ein Sinnbild für moderne Eleganz. Ferner sind elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer (bzw. Kinderzimmer) bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, zwei PKW-Einzelstellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Das gesamte Haus präsentiert sich energieeffizient, modern und äußerst gepflegt.

Ideal geeignet für anspruchsvolle Mieter, die Ästhetik und Design ebenso zu schätzen wissen wie Ruhe und Nachhaltigkeit.