Doppelhaushälfte mieten in Passau-Hals

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Passau-Heining steht diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte zur Vermietung. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m².

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Ebene durch eine Speis, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss
Das Obergeschoss ist optimal auf Familienbedürfnisse zugeschnitten. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein komfortables Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Hauswirtschaftsraum. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume.

Dachgeschoss
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Ein zusätzliches Bad/WC sowie ein kompakter Flur vervollständigen diese Ebene.

Außenbereich
Die sonnige Terrasse sowie der Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 158,5 m²
- Zimmer: 6 (inkl. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder + Gäste-WC)
- Nutzflächen: Technik-/Abstellräume, Hauswirtschaftsräume

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.840,-€
Nebenkosten: 100,-€
Küche: 50,-€
Warmmiete: 1.990,-€
Carportstellplätze (2 Stück): 100,-€
Warmmiete inkl. Stellplätze: 2.090,-€

Bitte beachten Sie, dass in den Nebenkosten keine ZAW-Gebühren (Abwasser/Abfall), keine Heizstromkosten sowie keine Internet- bzw. Telefonanschlussgebühren enthalten sind. Diese müssen vom Mieter gesondert angemeldet und direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen über das Jobcenter nicht berücksichtigt werden können.