Einfamilienhaus mieten in Marquartstein

Massivbauweise, voll unterkellert.
KFW 55 Bauweise, berechnet und zertifiziert.
Keller ist in 12cm Wärmeisolierung, einschließlich Kellerboden,
eingepackt.
Wohnflächenberechnung nach WoFlV
Wohnfläche : 137 m²
Nutzfläche: 75 m"
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und E-Rollos.
KG: 3 beheizte Räume plus ein Technikraum mit Waschmaschinen-
anschluss und Waschbecken.
EG: Küche, Abstellraum, Wohn-/Eßzimmer, großzügiger
Eingangsbereich und WC.
OG: 2x SZ, Kinderzimmer/Büro und
Bad mit begehbarer Glasdusche, 2 Waschbecken, WC, und
Badewanne.
Heizung: Wärmepumpe (Luft/Wasser) mit Fußbodenheizung
im KG, EG und OG
Die Kellerräume sind zur Klimaoptimierung fremd belüftbar mit
Wärmerückgewinnung.
Keller durchgehend gefliest.
EG im Eingangsbereich und WC gefliest, Küche und Wohnbereich
mit Parkett Eiche geölt (kein Laminat) belegt.
OG im Bad gefliest und die übrigen Räume mit Parkett Eiche
geölt belegt.
Treppen mit 40 mm massiven Eichenbohlen belegt.
Balkon, 8,5 x 1,5m in Stahlkonstruktion mit Holzboden, Glassichtschutz als Geländer.
Garage (6,0 x 3,5 m) gefliest und mit Sektionaltor elektrisch
betrieben.
Der Carport (6,0 x 3,0 m) befindet sich neben der Garage.
Eingangsbereich ist auf ca. 14m², von der Garage zur Haustüre,
überdacht.
Die Gesamtfläche des Grundes sind ca. 550 m².
Zufahrt, Carport und Eingangsbereich mit Beton- und
Granitsteinen gepflastert.
Terrasse mit Platten auf Splitt gelegt.
Garten mit Rasen und Sträuchern bepflanzt, so dass Sie einen guten Sichtschutz von der Straße haben.
Haustiere sind nicht gestattet.
Nur an Nichtraucher.

Die sehr gut erhaltene Einbauküche mit Kochinsel, 2 Barhockern und Markengeräten (siehe Bilder) können vom Vormieter übernommen werden.
Ebenso verschiedene Möbelstücke, Garnitur für Terrasse, Sonnenschirm etc.
Diese Teile sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.