Etagenwohnung in Selb

OBJEKT-Nr.: 5319
Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung beinhaltet 2,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Fenster und
einen Flur. Es befindet sich ein Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche. Die Wände sind weiß gestrichen. Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster. Eine Gasetagenheizung sorgt für die notwendige Wärme.

Ein Einzug ist ab 01.01.2026 oder nach Absprache möglich.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Außerdem verfügt Sie über eine Einbauküche und bietet Zugang zu einem allgemein nutzbaren Garten. Eine Waschmaschine und ein Kühlschrank können vom Vormieter übernommen werden (Kaufpreis: 460 Euro). Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt, Hunde jedoch nicht.

Energiedaten: EA-V, 166,3 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1930, EEK F

Die monatliche Kaltmiete beträgt 380 Euro. Die Nebenkosten belaufen sich auf 130 Euro monatlich zzgl. Heizkosten, die direkt mit der ESM abzurechnen sind. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.