Etagenwohnung in Mönchengladbach-Waldhausen

MG-Windberg/Wasserturm: Modernisierte Wohnung mit besonders großer Balkonterrasse

In einem sehr gepflegten und modernisierten Wohnhaus mit insgesamt nur vier Wohnungen wird diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Miete angeboten.

An die Wohnung wurde ein besonders großer Balkon als Erholungsoase mit ca. 24 m² Fläche angebaut.

Der Balkon ist ein Highlight dieses Objekts und mit hochwertigem Bodenbelag (WPC) sowie Sicherheitsglas-Sichtschutz an der Brüstung und an den Seiten versehen.

Außerdem wurde in 2025 das Badezimmer vollständig und aufwändig saniert. Die geschmackvolle Ausstattung bietet eine bodengleiche Dusche mit einer Echtglas-Abtrennung und einen eingebauten Spiegelschrank.

Große und teilweise bodengleiche Fenster- und Türelemente machen alle Räume hell und freundlich und verfügen zudem über elektrische Rollläden.

Bodenbeläge: Fliesen (anthrazit/grau) und Laminatboden

Die Türen mit modernen Edelstahl-Griffen runden den tollen Gesamteindruck dieser Wohnung ab.

WOHNFLÄCHEN:

22,64 m² Wohnzimmer
17,64 m² Schlafzimmer
10,40 m² Küche
04,39 m² Diele
03,18 m² Bad
12,16 m² Balkon (6,85x3,55/2)

Das Haus verfügt beidseitig über wärmegedämmte Außenfassaden, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, eine hochwertige Klingel- und Briefkastenanlage (Siedle) sowie eine neue Haustüranlage.

Ein großer Lagerraum zur Wohnung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Keller vorhanden.

Der Wasserverbrauch wird verbrauchsgerecht über Zwischenzähler abgerechnet.

Die Warmwasseraufbereitung für die Wohnung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer im Bad.

Die Treppenhausreinigung wird von einem Reinigungsdienst durchgeführt.

Haben Sie Fragen zu diesem Angebot und/oder Interesse an einer Besichtigung? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns schnellstmöglich!