Etagenwohnung in Oestrich-Winkel

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Oestrich der Gemeinde Oestrich-Winkel und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Diese Wohnung wird Sie sofort begeistern, vor allem der großzügige Wohn-/Essbereich, das Herzstück der Wohnung! Hier fühlen Sie sich Zuhause und verbringen schöne Stunden mit Ihren Freunden und Ihrer Familie. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere ruhige Wohn-/Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Küche, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen einrichten können runden das Raumprogramm ab. Die Böden sind mit Marmor, Vinyl und Fliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Zur weiteren Ausstattung gehören praktische Einbauschränke, einen Abstellbereich im Keller und einen KFZ-Stellplatz in der Doppelgarage. Diesen mieten Sie für zzgl. € 50,00 monatlich. Ihr neues Zuhause wird Ihnen in renoviertem Zustand übergeben. Durch den geplanten Einbau der neuen Fenster ist die Wohnung erst ab Februar 2026 verfügbar, so dass Sie den Frühling im Rheingau mit all seinen Vorzügen genießen können.

Verbrauchsausweis:
Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 114, Zentralheizung, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 1975, Baujahr Heizung: 2002, Energieklasse: D