Etagenwohnung in Denzlingen

Wir vermieten zum 15.12.2025 unsere attraktive 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses von 2014 mit 11 netten Parteien.
Sie zeichnet sich durch die gehobene Innenausstattung und modernsten Wohnkomfort aus. Dazu gehören Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, eine moderne Einbauküche, ein Tageslicht-Bad mit Hansgrohe Regendusche, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Hausmeisterservice.... und vieles mehr. 2 Balkone laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über eine weiße, moderne Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, welche direkt im großzügigen Wohn-Essbereich integriert ist.
Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 13qm großen überdachten Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, welcher Platz für einen Essbereich sowie auch einen Grill und eine Lounge-Ecke bietet.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit 13,5 und 8qm, wobei sich das kleinere Zimmer ideal als Ankleide und Home Office nutzen lässt. Das größere Schlafzimmer grenzt ebenfalls an einen Balkon.
Das hell geflieste Tageslichtbad bietet mit Badewanne und bodenebener Regendusche jeglichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und auch der große Kellerraum von ca. 12qm ist ein großes Plus.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der TG ins entsprechende Stockwerk.
Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz, welcher sich direkt am Haus befindet. In der TG befindet sich außerdem ein Fahrradkeller. Das Haus verfügt zudem über einen Wasch- und Trockenraum.

Die beiden Stellplätze i.H.v. insgesamt 130€ müssen mitgemietet werden, können aber innerhalb des Hauses untervermietet werden. Sie erhöhen die Gesamtmiete auf insgesamt 1.440€ (Warmmiete).

Es wird eine Staffelmiete nach §557a BGB vereinbart: Die mtl. Nettokaltmiete erhöht sich nach Ablauf von jeweils 1 Jahr um 30€, erstmalig zum 15.12.2026, für die Dauer der Mietzeit.