Erdgeschosswohnung in Regensburg-Steinweg-Pfaffenstein

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage – Nachmieter gesucht (ab ca. Dezember 2025 / oder nach Absprache auf früher möglich)

Wir suchen einen Nachmieter für unsere gepflegte Wohnung im Erdgeschoss in 93059 Regensburg.

Die Wohnung hat ca. 66 m² Wohnfläche, verfügt über 2,5 Zimmer, eine sonnige Terrasse, ein großes Kellerabteil (ca. 10 m²) sowie einen Tiefgaragenstellplatz direkt unterm Haus (optional auch separat vermietbar).

Kosten
• Kaltmiete: 950 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 180 €
• Stellplatz: 50 €
� Warmmiete gesamt: 1.180 €

Ausstattung & Extras

Wir suchen einen Nachmieter, der die vorhandene Einrichtung möglichst komplett übernimmt.
• Einbauküche inkl. Kühlschrank (Übernahmepflicht)
• Spiegelschrank im Bad (Übernahmepflicht)
• Couch & Bett (Übernahmepflicht)
• Waschmaschine/Waschtrockner
• Schuhschrank & weitere Möbel
• Fahrradraum in der Tiefgarage sowie im Innenhof
• Terrasse mit Südausrichtung
• Großzügiger Kellerraum (ca. 10 m²)

Lage
• Sehr zentrale und gepflegte Wohnlage in Regensburg (93059)
• Ca. 10–15 Minuten zu Fuß zur Steinernen Brücke
• Gute Anbindung: Autobahn schnell erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe

Sonstiges

Die Wohnung ist ab ca. Anfang bis Ende Dezember 2025 verfügbar oder nach Absprache auch früher Bezugsfrei.
❌ Keine WG – ideal für Singles, Paare oder ruhige Mieter:innen, die eine helle Wohnung mit Terrasse und praktischer Lage suchen.

� Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu euch (z. B. Beruf, Einzugsgrund, gewünschtes Einzugsdatum).