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Etagenwohnung in Bochum-Querenburg

Geschmackvolle und großzügige Wohnung mit Balkon in guter Lage

44801 Bochum, Querenburg
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3.5
Fläche
108 m²
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Objekt-ID: 38725753

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 108.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 12,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese große Wohnung in diesem Zweifamilienhaus wird über eine kurze Treppe erreicht und präsentiert sich außergewöhnlich hell und großzügig.

Von der geräumigen Diele mit Zugang zum Gäste-WC und separater Garderobe, betritt man den sehr großen Wohn- und Essbereich. Der durch die großen Fensterflächen an der kompletten Längsseite einen wunderbaren Blick in den Garten und in die Ferne bietet.
Das überaus großzügige Wohnzimmer bietet jede Möglichkeit der Gestaltung.

Ein helles Kinderzimmer/Büro und ein Elternschlafzimmer vervollständigen das Raumangebot.

Alle Wohn- und Schlafräume besitzen Echtholz-Parkett in heller Eiche.

Eine große Küche mit Vorratskammer wurde neu mit hellen Fliesen gefliest. (Übernahme der Einbauküche möglich nach Rücksprache mit aktuellem Mieter)

Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde vor wenigen Jahren komplett saniert.

Der große Balkon, welcher vom Essbereich zu begehen ist, bietet viel Platz gemütliches Sitzen. Als besonderes Highlight verfügt er über eine Treppe zu einer weiteren Terrasse im Erdgeschoss, die zur Alleinnutzung vorgesehen ist.
Die professionelle Gartenpflege ist bereits im Mietpreis/Nebenkosten inbegriffen.

Im Untergeschoss befindet sich jeweils ein Mieterkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und ein Garagenstellplatz stehen zur Verfügung.
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Lage

44801 Bochum
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Bochum Querenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,42 €/m² in Bochum - Querenburg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bochum liegt derzeit bei 9,27 €/m².

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