Etagenwohnung in Seelbach

Zur Vermietung steht diese geräumige 4-Zimmer-Obergeschosswohnung im Zentrum von 77960 Seelbach.
Einzug: 01.12.2025

Die Wohnung hat ca. 100 qm Wohnfläche und liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 3 Wohnungen wurden im Jahre 2020/2021 saniert. Eine neue erdgasbetriebene Zentralheizung wurde installiert. Somit sind alle Heizungsleitungen und Heizkörper aus dem Baujahr 2021. Alle Wasser- und Abwasserleitung wurden ebenfalls vollständig erneuert. Warmwassererzeugung funktioniert über einen modernen Durchlauferhitzer. Die Stromkosten werden direkt über den Stromanbieter abgerechnet.

Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2021 saniert und mit hochwertigen Materialien (Grohe, Geberit, Kaldewei, etc.) ausgestattet. In der Küche, im Flur und im Bad wurden Fliesen als Bodenbelag verlegt. Beide Kinderzimmer mit Laminatbelag. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer liegt ein Echtholzparkett. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Bad-Ausstattung:
- 90 x 90 cm Echtglas-Duschkabine
- Stahlduschwanne von Kaldewei
- Grohe Dusch- und Waschtischarmatur
- Geberit Hänge-WC
- WC-Sitz mit Absenkautomatik
- Handtuchheizkörper
- Badlüfter mit Feuchtigkeitssensor
- Moderner Durchlauferhitzer von Stiebel-Eltron

Wohnraum-Ausstattung:
- Fliesen, Laminat und Parkett als Bodenbelag
- Zimmertüren mit Röhrenspanfüllung und Edelstahl Türgriffen
- Fernsprechanlage
- TV- und Telekom-Anschluss
- Holzkamin im Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Rollläden

Küchen-Ausstattung:
- Neuwertige Einbauküche vom Küchenstudio
- Elektrogeräte von SIEMENS
- Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen
- Grohe Küchenarmatur
- Viel Stauraum
- Kühlschrank ist nicht inklusive, sondern vom Mieter aufzustellen
- Die Einbauküche wird Ihnen zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt

Ein KfZ-Stellplatz vor dem Haus ist in der Warmmiete inklusive. Weitere Stellplätze sind nicht vorhanden. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Innerhalb der nächste 18 Monate wird das Haus mit einer hocheffizienten Wärmepumpe ausgestattet. Weiterhin wird das Haus an der Fassade gedämmt.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, bitte ich Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Infos zu den einziehenden Personen sind für die Auswahl der Mieter sehr wichtig (berufliche Situation, Alter, Haustiere, Musikinstrumente, Job, Einkommen, etc.). Nach Prüfung Ihrer Bewerbung werde ich mich persönlich bei Ihnen melden. Deswegen wären auch die Angabe Ihrer Telefonnummer von Vorteil.

Die Kaution beträgt 3 x Kaltmiete.