Erdgeschosswohnung in Schrobenhausen

Vermietet wird eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus, die nach umfassender Sanierung im Erstbezug übergeben wird. Die Wohnung bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur L-förmigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien eignet. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche, eine praktische Speisekammer, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit großer Dusche sowie einen geräumigen Flur. Küche und Bad sind gefliest, während alle übrigen Räume mit neuem Laminat ausgestattet sind. Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt, was sowohl für hohen Wohnkomfort als auch für Energieeffizienz sorgt. Auch die Zentralheizung (Fernwärme) wurde erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten. Mit seiner Fläche bietet er viel Platz, um die Freizeit im Grünen zu genießen – sei es zum Grillen, Sonnen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein angeschlossener Lagerbereich, der nicht nur als Durchgang zum Garten dient, sondern auch vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Hobbywerkstatt, Abstellfläche oder für kreative Projekte. Von hier aus führt eine Treppe in den Keller. Dort steht zusätzlich ein großer separater Raum mit ca. 46 m² zur Verfügung, der ebenfalls als Hobby- oder Fitnessraum, Partyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Die Wohnung wird frisch saniert übergeben und stellt somit einen Erstbezug dar. Sollte sich bereits frühzeitig ein Mieter finden, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche im Rahmen der Sanierung zu berücksichtigen, sodass die Ausstattung noch persönlicher auf die Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.