Etagenwohnung in Schrobenhausen

Vermietet wird eine attraktive Obergeschosswohnung in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus, die nach umfassender Sanierung im Erstbezug übergeben wird. Die Wohnung bietet auf ca. 117,40 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum L-förmigen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien eignet. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Küche, ein modern gefliestes Tageslichtbad mit großer Dusche sowie einen geräumigen Flur. Küche und Bad sind gefliest, während alle übrigen Räume mit neuem Laminat ausgestattet sind. Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt, was sowohl für hohen Wohnkomfort als auch für Energieeffizienz sorgt. Die Zentralheizung (Fernwärme) wurde ebenso erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon in L-Form, der viel Platz bietet, um die Freizeit im Freien zu genießen – sei es zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich steht darüber hinaus ein separater Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird frisch saniert übergeben und stellt somit einen Erstbezug dar. Sollte sich bereits frühzeitig ein Mieter finden, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche im Rahmen der Sanierung zu berücksichtigen, sodass die Ausstattung noch persönlicher auf die Bedürfnisse zugeschnitten werden kann.