Etagenwohnung in Wöllstadt

Das angebotene Objekt befindet sich in einem freistehenden, unterkellerten Zweifamilienhaus im Ortsteil Nieder-Wöllstadt der Gemeinde Wöllstadt (Wetteraukreis). Das 1958 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es umfasst zwei Wohneinheiten: eine 3‑Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine großzügige 5‑Zimmer-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, eine funktionale Aufteilung und einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten aus. Das Grundstück ist ca. 463 m² groß und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.

Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Nieder-Wöllstadt liegt nur etwa vier Gehminuten entfernt, von dort erreicht man Frankfurt am Main in rund 22 Minuten mit der Bahn. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten bis ins Frankfurter Zentrum, die A5 ist nur etwa 8 km entfernt.

5‑Zimmer‑Wohnung über zwei Etagen (ca. 96 m², Kaltmiete 1.200 €)
Die Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet fünf Zimmer auf ca. 96 m² – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die zwei Ebenen sorgen für Großzügigkeit und Privatsphäre.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Im Obergeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.

Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen WC. Die Räume eignen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Die Dachschrägen verleihen eine gemütliche Atmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und bietet Platz zum Entspannen oder Spielen.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für größere Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf viel Raum und flexible Nutzung legen. Die Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zu Frankfurt bietet hohen Wohnkomfort mit optimaler Anbindung.

Lage und Infrastruktur:
Nieder-Wöllstadt liegt im südlichen Wetteraukreis in Hessen und bietet eine grüne Umgebung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, Frankfurt erreicht man in rund 22 Minuten mit der Bahn oder 20 Minuten mit dem Auto. Die A5 ist ca. 8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur