Etagenwohnung in Oerlinghausen

Wir suchen für unsere schöne Wohnung im Oerlinghauser Ortsteil Helpup neue Mieter zum 01.12.2025 oder 01.01.2026. Die Wohnung wurde in 2018 saniert und besticht vor allem durch die helle freundliche Atmosphäre, dem vorteilhaften Grundriss sowie diversen „Extras“ wie z.B. einer Enthärtungsanlage, einer elektrischen Markise und Smart-Home Komponenten. Die Wohnfläche umfasst ca.80 m² und ist vor allem für Paare und Einzelpersonen geeignet.

RAUMAUFTEILUNG
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Flur inkl. Garderobe
- Balkon mit elektrischer Markise

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, sowie ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz. Ein Kellerraum für das Abstellen von Fahrrädern ist nebenan.
Der Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und kostet 30 Euro pro Monat. Weitere Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung (öffentlich).

AUSSTATTUNG:
Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und beinhaltet neben einer begehbaren Dusche auch eine Fussbodenheizung (elektrisch), sowie Markenarmaturen und Einbauspots.
Eine Einbauküche im guten Zustand ist vorhanden.
In der gesamten Wohnung ist (bis auf Bad) Design-Laminat verlegt.
In Küche und Bad ist zudem eine Fussbodenheizung verbaut (elektrisch).
Außerdem verfügt die Wohnung über eine eigene Enthärtungsanlage die „weiches“ Wasser für Bad und Küche bereitstellt und damit den Reinigungsaufwand erheblich verringert.
Geplant ist zudem die Errichtung eines PV-Balkonkraftwerk (800W) unmittelbar vor oder nach dem Mieterwechsel.

Weitere Ausstattunsgsmerkmale:
- SmartHome für diverse Schalter/Lampen/Einbauspots, Fussbodenheizung und Markise
- Elektrische Markise von Warema (Funk + SmartHome)
- Rolladen sind verbaut, im Schlafzimmer elektrisch über Gurtwickler.
- Warmwasser wird über einen eigenen Durchlauferhitzer bereitgestellt und Heizung über eine Öl-Zentralheizung im Keller