Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Sachsenhausen-Nord

Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Immobilie wird voll möbliert vermietet. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Doppelbett, ein Sofa, sowie Waschmaschine, Spülmaschine, Tische, Stühle und Regale.
Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerraum.
Optional: Das vorhandene Home-Office-Setup (u.a. höhenverstellbarer Tisch, Bürostuhl, Bildschirme) kann bei Interesse nach individueller Absprache übernommen werden.

Lage
Die Wohnung liegt in Frankfurt-Sachsenhausen (Willemerstr.) und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
• Verkehrsanbindung: Der Lokalbahnhof sowie weitere Trams (12, 15, 16, 17, 18) und Busse (30, M36) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der Südbahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte (Rewe, Aldi, Lidl) befinden sich in unmittelbarer Nähe (unter 5 Minuten Fußweg).
• Freizeit: Das Mainufer ist ca. 7–8 Gehminuten entfernt. Diverse Cafés, Restaurants und coole Bars sind alle in der Umgebung. Für Gym-fans gibt es auch mehrere große Gymketten, die weniger als 5 Minuten entfernt sind.
• Ruhelage: Die Wohnung liegt in einem Innenhof und ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig.

Mietkonditionen
Die Gesamtmiete beträgt 1.300 € monatlich.
• Kaltmiete: 1.100 €
• Nebenkosten: 200 € (inklusive Heizung und Wasser)
Stromkosten und Rundfunkgebühren sind nicht in den Nebenkosten enthalten (bisherige Gesamtkosten ca. 60 €/Monat).
Die Vermietung erfolgt für eine Mindestdauer von einem Jahr ab dem 15. November.

Sonstiges
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht. Nach einer Besichtigung werden die Unterlagen der geeigneten Bewerber zur finalen Entscheidung an den Vermieter weitergeleitet.