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Etagenwohnung in Siegsdorf

Moderne, helle 3-Zi Wohnung mit Balkon in Siegsdorf/ Neubau/ 1.OG/ Theresienpark

Auenstraße
83313 Siegsdorf
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Kaltmiete
960 €
Zimmer
3
Fläche
86 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38721276

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 960 €
Nebenkosten: 290 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Preis/m²: 11,16 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Neubau
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir vermieten zum 01.01.2026 eine moderne, sonnige, effiziente Neubauwohnung in Siegsdorf.
Erstbezug war 06/2021. Die ETW liegt im 1. OG von Haus 4 mit insgesamt 9 Wohnungen. Der Theresienpark umfasst 5 Häuser, und einem wunderschönen Freigelände. Haus 4 ist das kleinste und ohne Lift. Die Wohnung hat 85,92 m² Wohnfläche, eine TG Stellplatz und einen Kellerraum.
Ein tolles, sonniges offenes Wohnkonzept mit einem Koch-/Eß-und Wohnraum mit 36,52 m², ein barrierefreies Bad mit offener Dusche (keine Badewanne), einem Schlafzimmer mit 13,69 m², einem Kinderzimmer mit 11,23 m² und einem Abstellraum. Der Balkon hat 7,24 m² (1/2 angerechnet). Alle Daten sind im Grundriss einsehbar. Der Waschraum ist im Keller, ebenso das Kellerabteil. Der großzügige TG-Platz ist praktischerweise in der Nähe des Kellereingangs zu Haus 4.

Die Wohnanlage sehr gepflegt, wunderschön und ordentlich. Die seriöse Hausverwaltung erstellt jährlich eine NK-Abrechung und kümmert sich um alle Details des "Parks".
Wir vermieten ausschließlich an Nichtraucher. und die Wohnung ist nur zusammen mit der TG zu vermieten.
Die NK werden als Vorauszahlung monatlich mit TG Miete und Wohnungsmiete als Dauerauftrag bezahlt. Die Mietkaution in Höhe von 3 MM ist vor dem Einzug zu bezahlen und wird auf einem Sparbuch angelegt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Mieterselbst-auskunft und Gehaltsnachweise, sowie eine Schufaauskunft einfordern. Bitte eine ordentliche Bewerbung senden!

Unseriöse Anfragen werden nicht beachtet und bearbeitet.

Ich wünsche genau Angaben über die Personen die Einziehen, den Arbeitgeber, jetziger Wohnort und Angabe seit wann Sie dort wohnen und seit wann Sie beim Arbeitgeber sind.

Nach Absprache wäre evtl. ein Einzugstermin zum 01.12.2025 möglich. Ebenso ist bereits eine sehr hochwertige Einbauküche, perfekt angepasst an den Grundriss vorhanden, die bei Bedarf von der Vormieterin abgelöst werden kann.

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Lage

Auenstraße
83313 Siegsdorf
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Siegsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,55 €/m² in Siegsdorf.

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