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Etagenwohnung in Alzenau

4,5-Zimmer Wohnung in Alzenau

63755 Alzenau
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Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
4.5
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 38720937

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 110.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.390 €
Preis/m²: 10,82 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt

Objektbeschreibung

Zur Verfügung steht eine helle 4,5 Zimmer Wohnung.
Fußböden und Innentüren teilweise erneuert.

Klimaanlage in 2 Räumen.

Als Kellerersatz steht eine Gartenhütte zur Verfügung.

Ein Stellplatz vorm Haus sollte für 25 € mit gemietet werden.

Haustiere sind nicht gestattet!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Alzenau einer charmanten Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Das Haus liegt in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern im Ortsteil Wasserlos. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Alzenau verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit dem hohen Freizeitwert des bayerischen Spessarts. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die A45 (Auffahrt Alzenau-Nord oder Alzenau-Mitte) gelangen Sie in rund 15 Minuten nach Aschaffenburg und in etwa 30–40 Minuten in das Rhein-Main-Gebiet, z. B. nach Hanau, Offenbach oder Frankfurt am Main. Der Bahnhof Alzenau bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Aschaffenburg und Hanau.

Auch für Naturfreunde ist die Umgebung ideal: Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Weinberge, Wälder und entlang des Kahlgrunds laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Waldsee oder der Hahnenkamm bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge oder sportliche Betätigung.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu den Wirtschaftszentren des Rhein-Main-Gebiets macht den Standort Alzenau zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Region.
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Lage

63755 Alzenau
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Alzenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,73 €/m² in Alzenau.

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