Erdgeschosswohnung in Birenbach

"Bei Anfragen bitten wir euch, direkt anzugeben, ob die Wohnung als Wohnraum oder Büro genutzt werden soll, wie viele Personen einziehen möchten, welchen Berufsstand ihr habt und ein paar kurze Eckdaten zu euch, damit wir uns ein besseres Bild machen können."

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 in Birenbach. Das Gebäude wurde nach dem effizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch hochwertige Bauweise sowie eine sehr schöne Lage mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 54,5 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 14,74 m², wovon ein Viertel angerechnet wird.

Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick über die Umgebung.

Die Ausstattung befindet sich auf gehobenem Niveau und vermittelt ein modernes, stilvolles Wohngefühl. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für effiziente, gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der separate Eingang ermöglicht einen besonders privaten Zugang, ohne den gemeinschaftlichen Flur zu nutzen.

Durch die erst vor wenigen Wochen fertiggestellte Außenanlage stehen nun direkt am Haus eigene Parkplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für zusätzlich 35 Euro im Monat angemietet werden.

Die Wohnung war bisher ausschließlich als Büro genutzt und ist daher in neuwertigem Zustand. Durch eine Umstrukturierung steht sie ab dem 01.11.2025 erstmals zum Wohnen zur Verfügung, eignet sich aber ebenso ideal als Büro oder Praxisfläche.
Hier erwartet Sie ein hochwertiges und modernes Zuhause mit viel Licht, Sonne und einem besonderen Wohlfühlcharakter.