Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Etting

Wohnung im 2. OG inkl. Garage
KfW40 & QNG+ Ziegelmassivhaus mit insgesamt 6 Einheiten
Hochwertige & exklusive Ausstattung Dachloggia mit blickdichter gemauerter Brüstung und Markise Südausrichtung mit viel Sonne Einbauküche Garage (inklusive Wallbox)

Zusammenstellung der Miete:

Kaltmiete: 990 €
Garage: 110€
Einbauküche: 75 €
Nebenkosten: 125 €
Gesamtmiete: 1300 €
Hausmeister-Service (in NK inklusive) + Reinigung Treppenhaus + Außenanlage + Winterdienst

Sie brauchen sich um nichts kümmern!
Sehr geringe Nebenkosten: - KEIN/E Pellets - Hackschnitzel - Öl - Gas - Tiefgarage - Aufzug -
Duplex-Parker +

Luft-Wärme-Pumpe
+ 10.32 kWp PV-Anlage für ALLGEMEIN-Strom & Luft-Wärme-Pumpe
+ 2.67 kWp PV-Anlage auf GARAGE (Eigenverbrauch+Überschuss-Einspeisung)

Lage: sehr ruhige Lage mit wenig Anwohnerverkehr in altem Wohngebiet sehr gute Nähe zu AUDI AG

+ AUDI 1.9km
+ AUDI INCampus 10.7km
+ AIRBUS 17.0km
+ Innenstadt 5.3km
+ A9 6.2km
+ Westpark 5.0km
+ AUDI-Sportpark 11.6km
+ SATURN-Arena 7.8km
+ Donautherme 7.6km
+ Klenzepark 8.0km
+ Baggersee 8.2km +

In der näheren Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseure und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung:
+ Deckenspots in allen Räumen - keine zusätzlichen Leuchten erforderlich
+ hochwertige neue Einbauküche
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
+ Bodenbeläge in hochwertigem JURA Marmor Naturstein in 60er Bahnen
+ Eichen-Echtholz-Parkett im Schlafzimmer + Dezentrale Wohnraumlüftung
+ Alle Fenster mit Raffstore & programmierbarer Zentralsteuerung
+ Sehr hochwertige Kunststoff-Fenster mit Acryl-Oberfläche [keine Folierung]
+ Markise auf Dachloggia
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche mit Unterputzarmaturen & Regen-Dusche mit Glas-Duschabtrennung, großer beleuchteter Spiegel
+ Glasfaser FTTH COMIN 1.000 MBit/s (alle Anbieter buchbar über COMIN)
+ SAT-TV-Anschluss & LAN Cat-7
+ GIRA Sc