Dachgeschosswohnung in Lützelbach

Diese ansprechende gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich im zweiten Stock befindet steht zur Vermietung bereit.

Zu dem Objekt zählen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur, Einbauküche und ein Balkon mit Panoramablick. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht auch ein Stellplatz (inklusive) für dein Auto.

Im Untergeschoss gibt es Räumlichkeiten zum Trocknen sowie für Fahrräder, eine Waschküche für deine Waschmaschine sowie dein Kellerraum. Im Außenbereich gibt es viel Grünfläche, Wiesen, Spielplatz, Wanderwege und wenig Lärm aufgrund der Umgebung.

Die gut geschnittene Wohnung ist Baujahr 1983 und besitzt dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine neue Öl-Brennwertanlage aus 2024 zur Verbesserung der Energiewerte. Diese waren mit alter Heizung bei 97.4 kWh(m²*a) und Energieklasse C. Der Balkon wurde vor paar Jahren mit einem neuen Belag ausgestattet. Vermietet wird mit Staffelmietvertrag (2%).

Lage: Die Wohnung ist in Lützelbach-Breitenbrunn. Die Buslinie 22 hält nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Es gibt in der Umgebung verschiedene Geschäfte ( Bäckerei, Metzgerei, Bankfiliale, Handwerksbetriebe, Kindertagesstätte, Grundschule und Schule). Umkreis: Breuberg, Höchst , Bad König, Brombachtal, Michelstadt, Otzberg, Groß-Umstadt, Brensbach, Schaafheim, Erbach, Fränkisch-Crumbach, Mossautal, Groß-Bieberau, Reinheim, Reichelsheim, Groß-Zimmern, Dieburg und Babenhausen