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Sonstige in Hattingen

Luxuriös, barrierefrei & citynah

Bredenscheider Straße
45525 Hattingen
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Kaltmiete
1.090 €
Zimmer
2.5
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38715937

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2.5
Größe: 95.00 m²
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.370 €
Preis/m²: 11,47 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2017 komplett sanierte Gebäude liegt in der Hattinger Innenstadt, unweit des Stadttors. Die angrenzende Fußgängerzone und die historische Altstadt sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über 95 m² luxuriös ausgestattete Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer verteilen. Dank der kürzlich erfolgten Komplettsanierung befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht neuesten baulichen Standards.

Aufgrund der großen, teils bodentiefen Fenster erwarten Sie helle und dennoch gemütliche Räume. Die modernen, grauen Holzfenster verfügen über eine Dreifachverglasung mit Innenbelüftung. Die Böden der Wohnräume sind allesamt mit hochwertigem Parkett versehen. Das Bad mit flacher Duschtasse und Fenster ist passend zum Gesamtkonzept in modernen und zugleich zeitlosen Grau- und Weißtönen gehalten. Die hochwertigen weißen Kassettentüren runden die luxuriöse Ausstattung ab.
Jeder Raum verfügt über einen Glasfaser- sowie Satelliten-TV-Anschluss. Alle Räume sind zudem mit modernen Einbaustrahlern ausgestattet.
Mit Ausnahme der straßenseitigen Fenster sind an sämtlichen weiteren Fenstern elektrische Rollläden verbaut.

Im Keller des Hauses stehen ein eigener Kellerraum und ein separater Waschkeller zur Verfügung.
Der Heizungs- und Wasserverbrauch inklusive Waschkeller wird durch Zähler ermittelt, sodass Sie ausschließlich Ihren eigenen Verbrauch zahlen.
Die Räumlichkeiten werden mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2017) beheizt.
Zur Wohnung kann ein Außenstellplatz angemietet werden, der sich unmittelbar neben dem Gebäude befindet.
Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Ein tolles Angebot für Singles oder Paare, die eine luxuriöse Wohnung mit bester Verkehrsanbindung in der Hattinger Innenstadt suchen.
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Lage

Bredenscheider Straße
45525 Hattingen
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Hattingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,01 €/m² in Hattingen.

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