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Etagenwohnung in Ortenburg

Ankommen & Wohlfühlen: 130 m² großzügiges, barrierefreies Zuhause – mit Balkon und Garten

Marktplatz
94496 Ortenburg
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Kaltmiete
1.235 €
Zimmer
3
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 38714212

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 130.00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.235 €
Nebenkosten: 247 €
Gesamtmiete: 1.482 €
Preis/m²: 9,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort: In einem ruhigen Hinterhaus in zweiter Reihe am Marktplatz stehen nach umfassender Komplettsanierung drei moderne Wohnungen mit außergewöhnlich viel Raum zum Leben zum Einzug bereit. Die großzügigen 130 m² Wohnfläche, die klare Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommt und sich wohlfühlt.
Die barrierefreie Erreichbarkeit über den Aufzug, die ruhige Lage abseits der Straße und der große und ruhige Garten machen diese Wohnungen ideal für Paare ab 45+, gut situierte Singles oder Menschen, die nach dem Hausverkauf ein pflegeleichtes, komfortables neues Zuhause suchen – ohne Kompromisse bei Stil oder Lebensqualität.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Offenheit viel Raum für persönliche Gestaltung bietet. Eine praktische Speisekammer ergänzt den modernen Küchenbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein elegantes En-Suite-Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eicheparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter sowie eine leichte Kühlung über den Boden im Sommer. Die dezentrale Wohnraumlüftung schafft ein angenehmes, frisches Raumklima – ganz ohne Aufwand.
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht Arbeiten und Streaming in höchster Geschwindigkeit. Im Erdgeschoss steht zudem ein eigener Abstellraum zur Verfügung.
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Lage

Marktplatz
94496 Ortenburg
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Ortenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,55 €/m² in Ortenburg.

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