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Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Neu in Neu‑Ehrenfeld: 4‑Zimmer‑Neubau mit Balkon

Iltisstraße
50825 Köln, Neuehrenfeld
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Kaltmiete
1.690 €
Zimmer
4
Fläche
72.39 m²
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Objekt-ID: 38713952

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 72.39 m²
Etage: 4
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.690 €
Nebenkosten: 210 €
Gesamtmiete: 1.900 €
Preis/m²: 23,35 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Neubau
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Ab sofort bezugsfrei!

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Sowohl bei dem virtuellen Rundgang als auch bei den Fotos handelt es sich um Vergleichsfotos aus der Nachbarwohnung.

Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie bietet drei separate Räume, die als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden können und sich daher ideal für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie eignen. Darüber hinaus bildet der großzügige Koch-, und Essbereich das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und im praktischen Abstellraum finden sowohl Vorräte als auch die Waschmaschine Platz. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden sowie feiner Raufasertapete versehen und ist dank moderner, bodentiefer Fenster mit Dreifach-Verglasung lichtdurchflutet und energieeffizient. Zur Energieeffizienz zählt auch die Wärmepumpe.
Fahrräder können bequem vor dem Haus im eigenen Abstellbereich abgestellt werden.
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Lage

Iltisstraße
50825 Köln
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Köln Neuehrenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,71 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,42 €/m².

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