Souterrainwohnung in Passau-Grubweg

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 60 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Passauer Stadtteil Grubweg.

Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch eine separate Nische die perfekte Möglichkeit, einen gemütlichen Schlafbereich abzutrennen. Eine große Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man direkt auf die etwa 10 m² große, überdachte Südterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen, der die Wohnqualität spürbar erhöht. Der Garten kann zusätzlich von den Bewohnern mitgenutzt werden.

Die Ausstattung ist modern und pflegeleicht: Vinyl- und Fliesenböden, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine sowie eine kompakte, abgetrennte Singleküche aus dem Jahr 2021. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollos (2020) und erneuerte Heizkörper sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert – dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, das Bad modernisiert, LED-Deckenbeleuchtung installiert und eine neue Wohnungseingangstür eingebaut.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 720,00 € zuzüglich 160,00 € Nebenkosten.