Etagenwohnung in Horstmar

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Zuge eines Neubauprojekts in Horstmar-Leer ist die letzte der 8 Wohnungen mit 65 m² Wohnfläche zu vermieten.
Diese moderne 1.OG 3-Zimmer-Neubauwohnung in Horstmar-Leer bietet Ihnen ein erstklassiges Preis-Leistungsverhältnis mit 6,83€/m² Kaltmiete bei Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins (WBS).
Die Wohnung kann mit 2 oder 3 Personen gemäß WBS bewohnt werden.

Eckdaten:
• 1. OG
• Zimmer: 3
• Wohnfläche: 65 m²
• Baujahr: Neubau
• Bezugsfertigkeit: 01.02.2026
• Kaltmiete: 444,55 €
• Warmmiete: ca. 644,55€ (geschätzt)
• Stellplatz vor dem Haus (20€/Monat)

Ausstattung:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Schöner Balkon mit Strom- und Wasseranschluss
• Abstellfläche in geschlossener Gemeinschaftsgarage
• Ansprechende Sanitäreinrichtungen und moderne Fliesen im Bad
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hervorragende Dämmung und Isolierung für behagliches Wohnklima

Wohnberechtigungsschein erforderlich:
Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe, eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.
Zu beantragen ist der WBS unter: https://www.steinfurt.de/newsletter.htm/Dienstleistungen/Wohnberechtigungsschein.html?
Aktuelle maximale Brutto-Einkommensgrenzen (ohne Gewähr) lauten:
Alleinstehend: bis 38.000 €
2 Personen: bis 51.700 €
3 Personen davon 1 Kinder: bis 57.000 €
4 Personen davon 2 Kinder: bis 68.600 €
Alleinerziehend mit 1 Kind: bis 53.100 €
Alleinerziehend mit 2 Kindern: bis 58.400 €

Aufgrund vieler anrechenbaren Freibeträge kann sich auch ein Antrag bei höherem Brutto-Verdienst lohnen.