Etagenwohnung in Oberursel (Taunus)

1964 wurde das 3 FH am Ende einer Sackgasse in Massivbauweise errichtet. Die luftige Nachbarbebauung ist durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt. Die im 1.OG gelegene Wohnung wurde 2011 umfangreich saniert. Seinerzeit wurden neue Fliesen in der Küche verlegt und in den übrigen Räumen geschmackvolles Laminat verlegt. Das Massivholzparkett im Wohnzimmer wurde überarbeitet und sämtliche Innentüren weiß lackiert. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und separater Badewanne und das Tageslicht Gäste-WC wurden ebenfalls komplett saniert und präsentieren sich in modernem Design.
Ebenso überzeugend wie der Zustand der Wohnung, ist die Raumaufteilung. Eine große Diele schafft ein angenehmes, luftiges Entree und bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für eine große Garderobe. Das über 20 qm große Wohnzimmer ist durch Fenster an zwei Seiten sehr hell und freundlich. Von hier gelangen auch auf den Balkon, der durch seine Südwest-Ausrichtung ganztägig mit Sonne verwöhnt.
Auch die beiden Schlafzimmer begeistern: mit fast 17 und fast 18 qm und einem fast quadratischen Grundriss haben Sie hier sehr gute Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres kleineres Zimmer mit knapp 6 qm kann als Büro, begehbarer Kleiderschrank oder als kleines Gästezimmer genutzt werden. Eine dauerhafte Nutzung als Schlafzimmer ist auf Grund der Größe nicht sinnvoll und vermieterseits nicht gewünscht. Somit ist die Wohnung ideal für einen 2 bis 3 Personenhaushalt.

Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin. Die Einbauküche kann auf Wunsch gerne übernommen werden - die Preisvorstellung liegt bei 1.500 EUR einschließlich der eingebauten Elektrogeräte, bestehend aus Ceranfeld, Backofen, Umlufthaube, Geschirrspüler, Einbaukühlgefrierkombi. Die Küche stammt aus 2017, die Elektrogeräte sind teilweise etwas älter. Der Zustand ist sehr gut und ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis.

+++ Der Garten steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung und Pflege zur Verfügung.
Wünschenswert wäre ein Mieter, der Spaß an der Gartenpflege hat und Arbeiten wie beispielsweise das Rasenmähen übernehmen würde, da es dem Vermieter auf Grund räumlicher Entfernung an Spontanität mangelt. Ebenso wäre es wünschenswert, wenn der Mieter, wenn erforderlich, z.B.Termine des Ablesedienstes und die Wartung der Heizungsanlage vereinbaren und durchführen könnte. Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden. +++

Ein großer Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier können Sie auch Ihre Fahrräder abstellen, wenn Sie diese nicht in der Garage unterbringen möchten.