Etagenwohnung in Löhne

Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1970 befindet sich in Löhne-Obernbeck. Das Haus wurde lange Zeit als Mehrgenerationenhaus genutzt – Familien mit Kindern, Paare sowie Senioren sind herzlich willkommen. Auch kleine Haustiere sind erlaubt.

Die Wohnung und das gesamte Gebäude wurden umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem alle alten Holzfenster durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, was sowohl die Energieeffizienz als auch den Schallschutz deutlich verbessert.

Wohnung im Überblick:
Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie:
• das Wohnzimmer,
• das Schlafzimmer,
• das Kinderzimmer,
• die Küche sowie
• das moderne Tageslichtbad mit Dusche.
Ein besonderes Highlight: Wohn- und Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Verweilen bei jedem Wetter einlädt.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen – eine maßgeschneiderte Einbauküche kann auf Wunsch installiert werden.

Im Keller stehen Ihnen zusätzliche Stauräume sowie ein separater Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Energie & Technik:
Das Haus ist vollständig gedämmt, verfügt über eine zentrale Enthärtungsanlage für weiches Wasser sowie eine moderne zentrale Brennwerttherme, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 145,8 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1970
Energieeffizienzklasse: E

Daten & Fakten:
• Wohnfläche: ca. 97 m²
• Zimmer: 3,5
• Etage: 1. OG
• Balkon: ja (zugänglich von 2 Zimmern)
• Haustiere: kleine Tiere erlaubt
• Zustand: frisch renoviert
• Bezugsfrei: ab sofort

Kosten:
• Kaltmiete: 1.250 €
• Nebenkosten (Vorauszahlung): ca. 230 € / Monat
• Kaution: 2.500 €