Dachgeschosswohnung in Hamm-Mitte

� Helle Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse & Einbauküche – ab 01.01.2026 frei

ca. 85 m² | 3,5 Zimmer | Kaltmiete: 725 € | NK-Vorauszahlung: 150 € | Kaution: 1.450 €

Ab dem 01.01.2026 steht in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus in Hamm-Westen eine schöne und helle Dachgeschosswohnung zur Vermietung.
Sie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, eine große Dachterrasse und einen ausgebauten Dachboden mit reichlich Stauraum.

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Ausstattung:
• Helles Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer
• Einbauküche im Mietpreis enthalten (verbleibt in der Wohnung)
• Zugang zur großen Dachterrasse direkt von der Küche
• Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, separates Gäste-WC
• Badezimmermöbel können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden
• Eckkleiderschrank im Schlafzimmer kann ebenfalls nach Absprache übernommen werden
• Ausgebauter Dachboden mit Einbauten und viel Stauraum, erreichbar über Holz-Wendeltreppe
• Abstellraum hinter dem Gäste-WC
• Heller Laminatboden, Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren neu tapeziert und gestrichen
• Rollläden vorhanden
• Eigene Etagenheizung (Gas und Strom über Mieter)
• Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

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Lage (fußläufig erreichbar):
• Kindergarten: ca. 3 Minuten
• Grundschule: ca. 10 Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten (Penny): ca. 10 Minuten
• Innenstadt, Ärzte, Apotheken: ca. 15 Minuten
• Bushaltestelle: ca. 5 Minuten

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Hinweise:
• Erwerbstätigkeit wird vorausgesetzt (bitte keine Anfragen von Personen, die Sozialleistungen beziehen)
• Keine Haustiere
• Eine weitere Wohnung (1. OG) im Haus wird ebenfalls inseriert – bei Interesse an beiden bitte nur eine Anfrage stellen und das vermerken

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Bitte nur vollständige Anfragen mit:
• Name, Anzahl & Alter der Personen
• Beruf(e) & Art des Arbeitsverhältnisses
• Familienstand
• Telefonnummer

Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.