Erdgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld

Charmantes Erdgeschossleben nahe Kronenplatz – Urbaner Zentrumsgenuss

**Zentrumsnahe 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Clausthal-Zellerfeld**
In attraktiver Lage von Clausthal-Zellerfeld, unmittelbar am Kronenplatz, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Sie präsentiert sich als interessantes Angebot für Singles, Paare oder Pendler, die Wert auf eine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie diversen Einrichtungen im Stadtzentrum legen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert. Über den Flur gelangen Sie direkt in die verschiedenen Räume der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch und lässt eine individuelle Gestaltung der Wohnräume zu. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet reichlich Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und in der Miete enthalten. Das Badezimmer ist kompakt und verfügt über eine große Dusche sowie ein WC, des Weiteren ist ein Fenster im Bad vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die eine individuelle Beheizung jedes Raumes ermöglicht. Die Ausstattungsqualität ist als hochwertig einzustufen, was eine breite Gestaltungsfreiheit für Ihre eigenen Vorstellungen bietet. Die Fenster sind funktional und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Im Bereich der Nebenkosten ist der Wasserverbrauch bereits enthalten, was eine einfache Abrechnung gewährleistet. Die Kaltmiete beträgt 480,- € monatlich, hinzu kommen 100,- € Nebenkosten. Bei einer Belegung durch zwei Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf 100,- € im Monat. Strom und Gas werden mieterseitig direkt mit den Stadtwerken abgerechnet, wodurch der eigene Verbrauch direkt kontrollierbar ist. Die Kaution beläuft sich auf drei Monatskaltmieten. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und ist in das angenehme und lebendige Stadtbild von Clausthal-Zellerfeld eingebettet. Nicht zuletzt überzeugt das Wohnumfeld durch die Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Freizeitangeboten in der Stadt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich dazu ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich vor Ort von den Vorzügen und dem Potenzial dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!