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Wohnung in München-Nymphenburg

Helle, barrierefreie neuwertige 4 Zi.-WHG in Nymphenburg - TG, Gartennutzung, bezugsfertig ab 3/26

80638 München, Nymphenburg
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Kaltmiete
3.250 €
Zimmer
4
Fläche
128 m²
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Objekt-ID: 38707467

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 4
Größe: 128.00 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.250 €
Nebenkosten: 500 €
Gesamtmiete: 3.750 €
Preis/m²: 25,39 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 2001
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die helle 4 Zimmer Wohnung in Nymphenburg wird derzeit komplett saniert und ist somit neuwertig. Sie umfasst einen repräsentativen Eingangsbereich, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Alles auf einer Ebene! Alle Zimmer sind hell und mit Feinsteinzeug ausgelegt. Das Hauptbad ist barrierefrei, hell gefliest und mit Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gästebad bietet eine separate Duschmöglichkeit. Die Küche ist neu und das offene Design bietet einen Treffpunkt für die ganze Familie und für Gäste. Der Wohn- Essbereich ist mit über 50 m2 mehr als repräsentativ.

Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener und absperrbarer Kellerbereich mit ca. 15 m2 sowie ein TG Einzelstellplatz (EUR 100) und ein oder zwei Duplexstellplätze (je EUR 75). Der Aufzug reicht bis auf Ebene des Kellers und der Tiefgarage.

Im rückwärtigen Bereich des Hauses steht eine große Grünfläche zur Verfügung, die neben einem Kinderspielplatz auch viel Platz für Grillabende bietet oder als Rückzugsort im Sommer genutzt werden kann. Das gesamte Objekt und der Gartenbereich werden von einem Hausmeisterservice betreut.

Ein Ensemble, in dem sich Familien, Senioren, Paare oder Wohngemeinschaften wohlfühlen werden!
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Lage

80638 München
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München Nymphenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,78 €/m² in München - Nymphenburg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,60 €/m².

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