Etagenwohnung in Oberhaching

Objektbeschreibung
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien. Das Haus wurde 2009 erbaut und die Wohnung 2014 umfassend modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96,2 m² und einer sonnigen Terrasse bietet dieses Objekt ein komfortables und hochwertiges Zuhause in bevorzugter Wohnlage von Oberhaching.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 34,4 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 10,3 m² und 12,6 m²) sowie die separate Küche mit ca. 10,1 m² und einer zur Verfügung gestellten Einbauküche bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC sowie eine großzügige Diele (ca. 10,7 m²) runden das Raumangebot perfekt ab.

Ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz ( zzgl. 90 €/Monat) stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 96,2 m²

Etage: 1. Obergeschoss (kein Aufzug)

Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, Terrasse

Bodenbeläge: Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen, graues Feinsteinzeug in Küche, Bad und WC

Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster

Heizung: Fernwärme

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch

Moderne fast neuwertige Einbauküche wird mitvermietet

Terrasse mit ca. 15 m²

Kellerabteil vorhanden

PKW-Stellplatz für zzgl. 90 € / Monat

Gepflegter Zustand

Ruhige Wohnlage in einem Haus mit nur drei Parteien

Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von München – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein – ideal für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Sonstiges
Der Einzugstermin ist derzeit noch nicht festgelegt und erfolgt nach Vereinbarung.

Der Stellplatz ist nicht im Mietpreis enthalten und wird separat für 90 € monatlich vermietet.

Haustiere nach Absprache.

Ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Mieter mit Anspruch an Raum und Qualität.