Etagenwohnung in Riedstadt

Wohnen im kernsanierten Altbau mit hoher Energieeffizienz im Zentrum von Riedstadt-Erfelden

9 Wohnungen zum ‚quasi‘ Erstbezug!

Wir freuen uns sehr, Ihnen unsere wunderschönen Wohnungen im Zentrum von Riedstadt-Erfelden anbieten zu können, die bereits mit einer neuen Küche ausgestattet sind, teilweise sind die Koch-/Essbereiche modern offen gestaltet.

7 Wohnungen befinden sich im Haupthaus und 2 Wohnungen in der Remise.

Die Dachgeschosse Haupthaus und Remise enthalten Schrägen, was den Wohnungen einen besonders wohnlichen Charme verleiht.

Die vielen großen neuen Fenster sorgen für eine perfekte Lichtdurchflutung.

Die Wohnungen 1 und 7 enthalten eine Badewanne, Die Wohnungen 5 und 7 sind mit einer Duschwanne ausgestattet, alle übrigen Bäder enthalten eine begehbare Dusche.

Wir heizen mit Erdwärme, alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Böden wurden mit Echtholz-Parkett verlegt.
Unsere Unabhängigkeit von Gas- und Ölpreisen lässt die Betriebskosten kalkulierbar dauerhaft niedrig bleiben.

Die Wohnung Nr. 7 im Dachgeschoss des Haupthauses eignet sich hervorragend für den Freiberufler (Architekt, Ingenieur, Steuerberater u.ä.), die gerne auch einen repräsentativen Arbeitsbereich angrenzend an die Wohnung wünschen.
Der Speicher bietet optimale Möglichkeiten für die Akten (soweit noch nicht digitalisiert).

Die Zugänge zu allen Wohnungen erfolgen über den Innenhof, in dem sich auch die 14 Stellplätze befinden.

Das Wohngebäude/Haupthaus stammt aus dem Jahre 1865 und war bis zuletzt eine Gaststätte mit Festsaal im OG und einer großen Wohnung im DG für den Pächter. Im Altbau sind die Außenwände aus heimischen Backsteinen errichtet in einer Stärke bis zu 50 cm.

Neben der baulichen Umgestaltung wurde auch eine energetische Sanierung durchgeführt. EA 2023: A kleiner als 55kWh/m²a Endenergiebedarf.