Erdgeschosswohnung in Buchen (Odenwald)

Auf einem der höchstgelegenen Bauplätze im Neubaugebiet Hühnerberg entstand 2022 dieses exklusive 6-Familien-Haus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen, zwei 4-Zimmer-Wohnungen und zwei Penthouse-Wohnungen.

Die Wohnungen bieten jeden erdenklichen Komfort eines modernen und zukunftsorientierten Neubaus.

Als KfW 55 Effizienzhaus mit dreifach verglasten Fenstern, sparsamer Wärmepumpe, einer automatischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einem energetisch gedämmten Dach erreicht das Haus einen Energiebedarf von gerade einmal 17,2 kWh/(m²·a) und somit die höchste Energieeffizienzklasse A+.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen, sehr hochwertige Sanitärausstattungen vom Markenhersteller, Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster, zusätzlichem Gäste-WC und Abstellraum.

Durch den geräumigen Aufzug sind alle Wohnungen auf allen Geschossen schwellenfrei zu erreichen. Sie sind somit für Familien, aber auch für Senioren bestens geeignet.

Der Aufzug geht zudem bis ins Kellergeschoss, in dem für jede Wohnung ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung, ein Fahrradraum und ein zusätzlicher Raum für Kinderwagen.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 96m² Wohnfläche ist perfekt eingeteilt mit einem über 32m² großen und sehr hellen Wohnzimmer mit offener Küche und zwei doppelflügeligen Balkontüren, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei gleichgroßen Kinderzimmern und einer tollen und 20m² großen Sonnenterrasse in Süd/West-Ausrichtung.

Die Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen und hochwertigen Einbauküche, die in der Kaltmiete bereits enthalten ist.

Die weitere Ausstattung wie Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Abstellraum und Kfz-Stellplatz sind bereits oben beschrieben.