Etagenwohnung in Putgarten

Bei dieser sehr gepflegten und hellen Immobilie am Meer handelt es sich um eine neu sanierte drei Zimmer-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
So gibt es z.B in allen Räumen Echtholzparkett und im Bad hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung.
Ein Glasfaseranschluss mit Router ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei schöne und helle SZ /oder Büro, eine offene Küche mit verbundenem großen Wohnzimmer , sowie ein komplett neues Bad
( Duravit u.a.Marken ) mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, sowie Tageslicht-Fenster.
Vom Wohnzimmer geht es auf den Süd- Balkon, bei gutem Wetter mit sehr weiter Sicht über die Felder Richtung Meer.
Das Haus wurde in 1998 komplett saniert. Dämmung, Fassade, Fenster, Heizung, Elektro, Garten, Hof, etc
In 2023 wurden teilweise die Fenster und Balkontüren vergrößert und durch dreifach verglaste ersetzt. Der Schnitt der Wohnung wurde modernisiert, indem diverse Wände entfernt und überall ein Vollholz-Parkett verlegt wurde. Das Bad und die Küche wurden auch neu gestaltet.
Beheizt wird die Eigentumswohnung mit einer neuen Gas-Zentral-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Nebenkosten belaufen sich auf momentan ca. 150,00 € im Monat.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auf Wunsch den Garten des Hauses gerne mit nutzen oder auch eine eigene Fläche erhalten können.
Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem im Preis inklusive eine helle Einbauküche, ein Stellplatz für Ihr Auto, sowie ein trockener Kellerraum.
Außerdem gibt es im Keller noch drei große Gemeinschaftsräume für die Heizung, Fahrräder und zum Waschen und Trocknen
Achtung:
Die Wohnung kann als erster oder zweiter Wohnsitz oder "Wochenendsitz" genutzt werden.
Kurzzeitige Ferienvermietungen an Fremde werden nicht gewünscht. Es spricht jedoch nichts dagegen, Freunde oder z.B. die eigenen Kinder dort Urlaub machen zu lassen.
(Eine Kurtaxe ist für Gäste dann auf jeden Fall zu zahlen.)

Die gesamte Wohn-Anlage besteht zur Zeit aus den drei Häusern Vitter Weg 10,11 und 12, auf ca 5800 m2 Grundstück. Zum Haus 12 gehören offiziell entsprechend knapp 2000m2 zur Mitnutzung.

Diese Wohnung befindet sich vom nördlichen Eingang aus betrachtet im Hochparterre links. Also Richtung Vitt.
Aufbau : Keller, Hochparterre, 1.OG, neu ausgebauter Dachboden


Im Haus 12 nutzen wir selber als Ferienwohnung den ausgebauten Dachboden. Es existiert eine sehr angenehme Hausgemeinschaft, auch mit den Nachbarhäusern 10 und 11.