Erdgeschosswohnung in Bad Tölz

Diese attraktive 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 im Süden von Bad Tölz.
Die Rad- und Wanderwege Richtung Süden und Lenggries beginnen direkt vor der Tür.

Die Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große uneinsichtige Garten mit Terrasse, der mit seiner Südwest Ausrichtung zum Entspannen einlädt.
Eine hochwertige Einbauküche (muss abgelöst werden) und ein neues modernes Badezimmer waren unter anderem Teil der Modernisierung.
Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Souterrain. Dieses verfügt zusätzlich über einen Eingang zum Treppenhaus, einen kleinen Flur, das 4. Zimmer und einen großen Abstellraum.
Das 4. Zimmer verfügt über die normale Deckenhöhe und zusätzlich zu einem Lichtschacht über einen großen hellen Lichthof.
Im Abstellraum sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz in Übergröße (SUV kompatibel) komplettiert das Angebot.
Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Spielplatz, Fahrradkeller und Waschraum.

Bei Interesse freuen wir uns über ein kurzes Anschreiben, mit Infos zu den einziehenden Personen, ggf.´s Haustier und Nettoeinkommen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 80 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse C.

Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken befinden sich im Umkreis von unter einem Kilometer.
Ein Kindergarten befindet sich in 500 Metern Entfernung,
die Südschule ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.