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Erdgeschosswohnung in Egling an der Paar

NEUBAU 2024 - 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Egling an der Paar

Hunnenstraße
86492 Egling an der Paar
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
4
Fläche
102 m²
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Objekt-ID: 38705436

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 102.00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 13,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Erdgeschosswohnung kann zum 01.01.2025 bezogen werden.
Es handelt sich um einen Zweitbezug aufgrund von Auswanderung der Vormieterin der Wohnung. Fertigstellung Neubau war April 2024, gebaut wurde im KfW-55 Standard - dadurch ist mit niedrigen Heizkosten zu rechnen.

Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche (mit Abstellkammer) und Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten wird ausschließlich vom Erdgeschoss Mieter (von Ihnen) genutzt.
Zudem gehören zur Wohnung drei Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und ein Gäste-WC.

Das Haus und die Wohnung sind außerdem barrierefrei zugänglich.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei PKW-Aussenstellplätze direkt vor dem Haus.

Im Keller gibt es einen Gemeinschaftsraum (Waschküche) in der Waschmaschine und Trockner Platz finden. Darüber hinaus bietet Ihr persönlicher Kellerraum praktischen Stauraum.

Optional besteht die Möglichkeit, PV-Mieterstrom (vom hauseigenen Dach) zu vergünstigen Konditionen zu beziehen.

Aufgrund der Auswanderung der Vormieterin ins Ausland kann die neue Küche günstig übernommen werden.
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Lage

Hunnenstraße
86492 Egling an der Paar
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Egling an der Paar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,08 €/m² in Egling an der Paar.

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