Dachgeschosswohnung in Herford

Diese Charmante 2- Zimmer- Wohnung bietet insgesamt ca. 71 qm Wohnfläche, wobei die außergewöhnlich große und sonnige Loggia mit rund 29 qm zur Hälfte in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist. Die reine Innenfläche der Wohnung beträgt somit etwa 56,5 qm.

Sie eignet sich perfekt für eine Einzelperson ab mittlerem Alter, die ein komfortables, hochwertiges und luxuriöses Zuhause mit harmonischem Wohnumfeld suchen.

Durch die breiten bodentiefen dreifachverglasten Fenster bekommen das Schlafzimmer und der kombinierte Wohn- Küchen- Essraum viel Licht. Auf der großen nach Süden ausgerichteten Loggia genießen sie wohltuende Ruhe in ihrer eigenen Oase mit herrlichem Ausblick. Komfortabel sind Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung untergebracht. Das Highlight des großzügigen Bads ist die große Walk-In Dusche. Selbstverständlich haben alle Räume elektrische Jalousien. Ausgestattet ist sie mit einer Lüftungsanlage und Fußbodenheizung.
Bequem erreichen Sie diese Dachgeschosswohnung mit dem Fahrstuhl.
Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein kleiner Kellerraum.

Das Haus (Neubau von 2024) – Ausstattung und Highlights
• KfW-Effizienzhaus nach 40 EE Standard
• nachhaltige Heizungstechnik mit moderner Wärmepumpe
• kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und Bypass für kühle Nachtluft im Sommer
• komfortable Aufzuganlage
• barrierefreie Planung
• TV-Satellitenanlage, keine Kabelgebühren
• Glasfaseranschluss – Internetanbindung bis zu 1.000 MBit
• moderne Schließanlage mit Video-Gegensprechfunktion
• 2-schaliges Mauerwerk im Treppenhaus zur Entkopplung und Geräuschdämmung
• je Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Kellerabstellraum
• eigener Wallbox-Anschluss für E-Autos möglich
• Fahrradkeller
• automatische Außenbeleuchtung

Die Kaltmiete beträgt 840€ zzgl. 60€ für Tiefgaragenstellplatz mit Kellerraum, in Summe 900€. An Nebenkosten sollten Sie mit ca. 190€ rechnen.