Maisonette-Wohnung in Mörfelden-Walldorf

Walldorf Maisonette.
Individuelles Wohnen auf drei Ebenen in ruhiger Lage von Mörfelden-Walldorf


In einer gepflegten, grünen Nachbarschaft der Soonwaldstraße, ruhig gelegen im Süden von Walldorf, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als ein Zuhause mit Charakter, Charme und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Über drei Ebenen vereinen sich zwei ehemals getrennte Wohneinheiten zu einem großzügigen Wohnensemble, das mit flexibler Raumaufteilung, edlen Materialien und durchdachten Details begeistert.


Erste Wohneinheit im 2. Obergeschoss – Familienfreundlich und funktional

Beim Betreten der Wohnung im zweiten Obergeschoss entsteht sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Struktur. Der Eingangsbereich mit Windfang und Garderobenfläche schafft eine angenehme Trennung zwischen den beiden Wohnbereichen. Auf dieser Etage befindet sich die erste Wohneinheit, ein heller und familienfreundlicher Bereich mit offener Küche und Esszimmer, ausgestattet mit edlen Granitböden, die dem Raum eine zeitlose und klare Atmosphäre verleihen.

Das kompakte, frisch sanierte Duschbad überzeugt durch seine moderne Gestaltung, die geschmackvollen Materialien und die effiziente Raumnutzung, bei der jeder Zentimeter sinnvoll genutzt wurde. Mattschwarze Armaturen, eine Glasdusche und Holz-Elemente sorgen für ein harmonisches, zeitgemäßes Ambiente.

Zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer. Beide wurden frisch renoviert, mit modernen grauen Bodenfliesen versehen und verfügen jeweils über gläserne Terrassentüren, die den direkten Zugang zur rund 14 m² großen Loggia ermöglichen. Hier wird der Außenbereich zum erweiterten Lebensraum; ein Ort zum Spielen, Lernen, Entspannen und Genießen mit Blick auf die grüne Nachbarschaft.


Zweite Wohneinheit im 3. Obergeschoss – Offenheit, Licht und Eleganz

Eine elegante Marmortreppe führt hinauf in die zweite Wohneinheit im dritten Obergeschoss, den repräsentativen Mittelpunkt dieses besonderen Zuhauses. Hier verbindet sich großzügige Offenheit mit behaglicher Eleganz. Bodentiefe Fenster lassen Licht und Weite entstehen, während edle Marmorböden und cremefarbene Spachtelwände ein harmonisches Raumgefühl schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, Glasbrüstungen und teilweise doppelter Deckenhöhe lädt zum Verweilen ein und vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Wohnküche im Landhausstil sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Blick auf die Nachbarschaft. Auch die zweite Loggia auf dieser Etage erweitert das Wohnen ins Freie; ein ruhiger Rückzugsort, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen und den Blick über die gepflegte Nachbarschaft schweifen zu lassen.


Galerieebene – Rückzugsort mit besonderem Flair

Über eine Spindeltreppe gelangt man auf die Galerieebene, ein Refugium mit rund 29 m² Fläche und Fenstern, das sich hervorragend als großzügiges Elternschlafzimmer, stilvolle Bibliothek oder inspirierender Arbeitsbereich eignet. Der Blick hinab auf den Wohnraum unterstreicht den besonderen architektonischen Reiz dieser Maisonette und verleiht ihr eine offene, wohnliche Dynamik.


Vielfalt und Komfort auf allen Ebenen

Diese Immobilie bietet beeindruckende Variabilität und Flexibilität. Sie eignet sich als großzügiges Zuhause für eine Familie mit Rückzugsmöglichkeiten auf getrennten Etagen, ebenso wie als Mehrgenerationenlösung mit eigenständigen Wohnbereichen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus, die gemeinsam komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge bieten. Beide Einbauküchen samt Elektrogeräten sind im Mietumfang enthalten. Das hochwertige Mobiliar im klassischen englischen Stil im oberen Wohnbereich kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

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