Etagenwohnung in Köln-Eil

Bitte Anzahl der Bewohner, sowie Alter, Gesamt-Nettoeinkommen und berufliche Tätigkeit angeben.

Diese hochwertige Wohnung im ersten Stock, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1. Februar 2026 bezogen werden. Neben dreieinhalb schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Die ca. 45 qm große Terrasse kann an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer genutzt werden. Praktischerweise gibt es auch einen Waschkeller. Die abgebildete Einbauküche ist nicht Mietgegenstand, "kann" aber käuflich von den Vormietern abgeworben werden, ist aber keine Pflicht. Das Haus besteht aus 2 Mietparteien und 1 Geschäftspartei (Apotheke). Größtenteils sind die Fenster alle 3-Fachverglast und mit elektischen Rolladen ausgestattet.

*Desweiternen besteht die Option gegen einen Mietaufpreis zusätzlich ein separates 12qm großes Zimmer/Büro mit Balkon im 2.OG zu übernehmen. Die elektrische Anbindung und EDV ist zur angebotenen Wohnung ohne Aufwand möglich.

*Nach Absprache mit den aktuellen Mietern "kann" bei bedarf die Übergabe vorzeitig erfolgen, ist aber kein muß und bleibt sonst beim 01.02.2026.

*Die Kaution kann über eine Bankbürgschaft erfolgen.