Etagenwohnung in Nürnberg-Steinbühl

Diese renovierte, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Steinbühl und liegt in begehrten Lage in Steinbühl (Nürnberg), in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 20.10.2025 verfügbar sein.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern und hat eine parkähnliche Gemeinschaftsgartenanlage mit altem Baumbestand, der für Ruhe und eine grüne Umgebung sorgt.

AUSSTATTUNGSMERKMALE
 Moderne 3-Zimmer-Beltage Wohnung mit großem Balkon & Einbauküche
 Einbauküche, Offene Küche
 Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
 Fliesen, Laminat
 Balkon, Balkon Terrasse
 Keller, Kelleranteil
 Hausmeister, Reinigung
 Massiv
 Kunststofffenster
 Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage,
Schule, Wohngebiet



Extras: •
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung verfügbar

LAGEBESCHREIBUNG
 Top-Lage in Nürnberg-Steinbühl – Perfekte Anbindung & Nahversorgung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Steinbühl (Nürnberg-Süd) mit hervorragender Infrastruktur und
exzellenter Verkehrsanbindung:

- Optimaler ÖPNV:
Mehrere Straßenbahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe
S-Bahn-Haltestelle "An den Rampen" in nur 4 Gehminuten
Schneller Zugang zum Verkehrsknotenpunkt Plärrer (Zentraler Umstieg für U-Bahn, Bus und Tram)
- Alltagsnahe Versorgung:
Supermarkt, Lebensmittelläden & Restaurants in Fußnähe (ca. 5 Min.)
Kindergarten nur 150 m entfernt
Schulen in kurzer Distanz