Erdgeschosswohnung in München-Au
2,5 Zi. Perle in Isarnähe, Innenhof, ruhig
Ohlmüllerstraße
81541 München, Au
81541 München, Au
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- Kaltmiete
- 1.480 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 55.5 m²
91 Aufrufe
Objekt-ID: 38701391
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 55.50 m² |
| Frei ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.480 € |
| Nebenkosten: | 330 € |
| Gesamtmiete: |
1.810 € |
| Preis/m²: | 26,67 € |
| Mit Mietspiegel München vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Einbauküche
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 80,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
- 2020 hergestellte Wohnung mit großen neuen 3-fach verglasten Fensterelementen und weißer Hochglanzeinbauküche
- Charmant geschnittene Wohnung
- Wohnbereich mit offener Wohnküche und indirekte Beleuchtung
-Gartenmitbenutzung u.a. auf Terrasse vor den eigenen Fenstern. Bei der Flächenermittlung wurden keine Außenbereichsflächen mitgezählt
- Gartenblick mit herrlichem alten Baumbestand und Blick auf hübsche Rückfassade des straßenseitigen Gründerzeithauses.
- Küche ist voll ausgestattet
- Freundlicher Holzdesignboden wurde in der ganzen Wohnung verlegt, auch im Badezimmer.
- Neue Brennwert-Gasheizung aus 2023
- Das Mietshaus ist klein. Es besteht aus 6 Parteien auf nur 3 Geschossen (EG + 1. und 2. OG
- Hof mit altem Baumbestand zur Mitbenutzung
-Fahrrradunterstand,
- kein PKW-Stellplatz
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Lage
Ohlmüllerstraße81541 München
München Au
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,78 €/m² in München - Au. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,60 €/m².
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