Dachgeschosswohnung in Gehrden

Gehrden-Zentral / schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit herrlichem Weitblick bis nach Hannover!

Das 1960 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch in zentraler Lage von Gehrden. Die schöne, neu gestaltete Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Regio-Bus-Verbindungen nach Hannover und Barsinghausen, usw. liegen in unmittelbarer Nähe.

Die helle und zeitlos gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien.

Die komplette Wohnanlage, die Gemeinschaftsflächen und die Grünanlagen wurden stets instandgehalten und renoviert und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Der Hauseingang sowie das Treppenhaus werden aktuell neu gestaltet und sind hell und großzügig ausgelegt (neue Haustür, Briefkastenanlage, Fenster). 2026 folgt eine Fassadendämmung.

Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden. Helle Bodenbeläge (Laminat und Design-Vinyl, Fliesen) und weiße Innentüren vermitteln einen modernen Gesamteindruck. Große Dachflächenfenster bieten einen atemberaubenden Blick über die nachbarschaftliche Bebauung und Ländereien bis nach Hannover.

Die Wohnfläche von ca. 47 m² teilt sich wie folgt auf:

- Eingang/Flur
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- große Wohn-Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster

Zur Einheit gehört ein Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht im Keller eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Monatliche Kaltmiete: 376,00 EUR
zzgl. mtl. Nebenkosten: 120,00 EUR
(In den Nebenkosten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen (Heizkosten, Wasser, etc.) enthalten. Eine Abrechnung erfolgt über die Jahresendabrechnung.
Mietkaution: 3 Kaltmieten = 1.128,00 EUR

Eine Vermietung erfolgt nur an Selbstzahler. Die Eigentümer bevorzugen bei der Vergabe der Mietwohnung einen Single- oder 2-Personenhaushalt.

Fazit:

Die Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen!
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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Für die Anmietung sind vor Mietvertragsabschluss folgende Informationen per Mail zu übersenden:

Eine Mieter-Selbstauskunft
- Name, Adresse
- Nachweis Ihrer Einkünfte (die letzten 3 Einkommensnachweise)
- Wie viele Personen werden einziehen?
- Bestehen Mietrückstände aus bisherigen Mietverhältnissen?
- Schufa-Auskunft
- Ausweisdokumente

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Informationen berücksichtigt werden können.